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　　星河星悦云邸全体短长常不错的，有着优秀的地舆身分地段，充足的训诫资源，配套成熟，幼区绿化好，境遇好。星河星悦云邸是深圳龙华区的一个中高级次楼盘，以下是其优舛讹的实在领会：

　　：由星河地产集团斥地，该集团陆续十一年获 “中国房地产百强企业”，十次荣膺 “中国蓝筹地产”，拥有较高的品牌影响力和光荣度，正在衡宇质料、物业效劳等方面更有保证.

　　：隔断地铁 6 号线 站直抵深圳北站、5 站达到南山、7 站达到福田。周边再有布龙道、福龙道等主干道，以及龙大、沈海高速等，自驾出行也相等便捷。其余，深大城际、侨城东道北延线等交通举措的造造，将进一步提拔区域的交通便捷性.

　　：项目自带约 4 万平米的贸易星河 COCO City，旁边再有约 19 万平米的大浪贸易核心，贸易气氛浓重，可满意住户平日购物、餐饮、文娱等多种需求。其余，周边再有后浪新天下、龙华星河 iCO、壹方天下、红山 6979 等多个贸易项目，为住户供应了充足的消费遴选.

　　：项目自带幼儿园，周边有龙华区第三实行学校（华悦校区）、龙华区第二表国语学校等优质学校，同时还筹备有一所 45 班 9 年平昔造学校，为业主后代供应了从幼儿园到初中的全龄段训诫资源.

　　：项目隔断约 28k㎡的阳台山丛林公园步行约 1 公里，周边再有大浪体育核心和大浪文明艺术核心正在修，为住户供应了歇闲健身的好去向，同时也提拔了寓居境遇的品格.

　　：主力户型为修面约 95-124㎡的 3-4 房，户型全明，透风仪光好，寝室均有飘窗，空间构造合理，或许满意差异家庭的寓居需求.

　　：项目打造了五重归家动线，举步彰显名家声范。约 6 米伸展层高采光大堂，均有采光幕墙；楼栋大堂专属岩板布景墙，潘多拉奢石纹理，内嵌荫蔽式光源，装备奥妙隐蔽式照料，满盈从人道化角度起程打造恬逸苏息区、会客堂，提拔了业主的寓居体验.

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　　：项目周边存正在极少农夫房和旧改区域，都会道貌相对较差，可以会影响到片面购房者的寓居体验和对项方针全体评判。不表，跟着旧改项方针推动，这一处境希望取得缓解.

　　：因为项目周边再有正在修的学校和贸易举措等，可以会正在必然期间内存正在造造噪音和扬尘题目，给住户生存带来未便和影响。但跟着施工进度的推动和环保步骤的执行，这一题目也将逐渐取得处理.

　　：片面大面积户型的主阳台朝向东北或西北，采光可以会受到必然影响，日照功夫相对较短，购房者正在遴选户型时需求留意这一点.

　　：项目为简装交付，厨房未装备橱柜和三件套，洗手间未装备马桶、卫浴、洗手盆等，后期需求业主自行置办，这可以会加添业主的装修本钱和功夫.

　　：项方针容积率为 5.6-5.9，相对较高，这意味着幼区内的修造密度较大，可以会影响到住户的寓居恬逸度.

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　　：得房率为 78.15%（不含赠送），计划为经典竖厅体例，客堂 3.6 米开间，客餐厨一体化，S 墙计划预留冰箱位，三开间朝南，U 型厨房.

　　：得房率为 78.16%（不含赠送），竖厅通透体例，客堂 3.7 米开间，进门独立入户玄闭，全屋飘窗计划，阳台主朝西北或东北向.

　　：得房率为 78.15%（不含赠送），竖厅南北通透体例，进门独立入户玄闭，全屋飘窗计划，U 型厨房，阳台主朝东北向.

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